Immeuble de rapport récent a ne pas manquer !!

MOOV’immo vous propose cet immeuble de rapport récent, construit en 2021, idéalement situé au cœur de la rue commerçante principale de Fleurus. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu’une grande facilité de stationnement. L’immeuble ne nécessite aucun travaux et se compose d’un commerce au rez-de-chaussée et d’un appartement triplex. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement remis en location, est aménagé en salon de coiffure neuf et prêt à l’exploitation. Celui-ci est remis en location (loyer cible ± 900 €/mois). Il comprend un espace commercial lumineux, un débarras avec WC séparé, une cuisine, une climatisation, des volets, des compteurs séparés et bénéficie d’une installation électrique conforme. L’appartement triplex, actuellement loué 885 €/mois, offre un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de douche et un local technique. Il bénéficie de châssis aluminium double vitrage, d’un chauffage central au gaz et affiche un PEB B (90 kWh/m².an – CU : 20220516032819). Une projection d’aménagement virtuel permet de mieux visualiser le potentiel du bien. Cet immeuble combine une construction récente, un emplacement premium et un rendement locatif attractif. Opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Prix : 270.000 € sauf offre supérieure (sous réserve d’acceptation des propriétaires).