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Belle maison 2 façades avec jardin !
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Belle maison 2 façades avec jardin !

€ 175.000
5620 Florennes
EPC label

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FLORENNES - rue du Viveroux 5 : MOOV'immo vous présente cette belle maison 2 façades avec jardin. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain, et l'accès vers le jardin qui se situe légèrement en hauteur par rapport a la maison. Au premier : un vaste palier pouvant accueillir un bureau/petite chambre et une belle chambre. D’un point de vue technique, la maison a été rénovée en 2020 et dispose : d'un chauffage central au gaz de ville, de châssis en PVC double vitrage, d'une nouvelle toiture, d'une nouvelle installation sanitaire, .... L'électricité est conforme.. Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d’investissement intéressante. PEB : E : 419 kWh/m² par an. CU: 20191109006375 ( PEB avant travaux de rénovation). PRIX : Faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

CARACTERISTIQUES :

Rénovée en 2020

Chauffage central gaz

Châssis double vitrage pvc

Toiture en tuiles

Nouvelle installation sanitaire - chauffage,...

Électricité conforme

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Salon 5,8m x 3,9m = 22,6m²

Living avec cuisine équipée 3,9m x 3,4m = 13,3m² : four, tâque, hotte, frigo/congélateur, meubles

Salle de bains 2,3m x 3,0m = 7,0m² : bain, meuble lavabo et wc

1er étage

Bureau 3,6m x 3,9m = 14,1m² : possibilité de cloisonner

Chambre à coucher 3,6m x 3,9m = 14,0m²

Extérieur :

Terrasse

Jardin

Informations générales


Nombre de chambres1

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Surface totale90 m2

Surface habitable35 m2

Surface du terrain105 m2

Largeur de façade5.5 m

Largeur du terrain5.5 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB419 kWh/m2 jaar

PEB total31382

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20191109006375

Financier


Prix€ 175.000

Revenu cadastral€ 203

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Type de constructionNon communiqué

ÉtatNon communiqué

ToitToiture en pointe

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Premier étage

Bureau14.1

Chambre à coucher 114.0

Rez-de-chaussée

Salle à manger22.6

Salle à manger13.3

Salle de bains 17.0

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