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Chemin des Dames Avelines, 19
1495 Villers-la-Ville

Rue des Fougères 173
6010 Charleroi

071 14 44 00
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Sur rendez-vous
Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h à 12h30

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Belle maison 3 façades avec garage et jardin idéalment située !

€ 180.000
Vendu
Rue du Viveroux 7, 5620 Florennes(ref. 89)
EPC label

3
2
115 m²
210 m²
1

FLORENNES - rue du Viveroux 7 : MOOV'immo vous présente cette belle maison 3 façades avec garage et jardin. Idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et bien agencée se compose comme suit : au rez-de-chaussée : vaste séjour ouvert sur une salle a manger et une cuisine équipée, une salle de bain, un garage et un accès vers la terrasse et le jardin qui se situe légèrement en hauteur par rapport a la maison. Au premier étage : un hall de nuit desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. D’un point de vue technique, la maison a été rénovée en 2020, elle dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de châssis en PVC double vitrage, d’une nouvelle toiture, d'une nouvelle installation sanitaire,.... Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d’investissement intéressante. PEB : G : 642kWh/m² par an. CU: 20191109006215 (PEB avant travaux de rénovation). PRIX : Faire offre à partir de 180.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

 

CARACTERISTIQUES :

Totalement rénovée en 2020

Chauffage central gaz

Châssis double vitrage pvc

Nouvelle isolation

Nouvelle installation sanitaire

Électricité conforme

Située dans une rue calme

A quelques pas du centre de Florennes et de ses facilités.

 

COMPOSITION :

 

Rez-de-chaussée :

Salle à manger4,4m x 2,6m = 11,7m²

Salon5,8m x 3,9m = 17,5m²

Cuisine équipée3,0m x 4,2m = 12,3m²

Salle de bains2,8m x 1,4m = 4,0m²

Garage6,4m x 2,8m = 17,9m²

Étage 1 :

Hall de nuit3,3m x 1,7m = 5,6m²

Chambre 14,0m x 2,1m = 8,3m²

Chambre 23,6m x 3,3m = 11,9m²

Chambre 37,9m x 3,4m = 27,1m²

Extérieur :

Terrasse

Jardin

MOOV'IMMO

info@moovimmo.be
071 14 44 00

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Belle maison 3 façades avec garage et jardin idéalment située !
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Documents


Offre Moov'immo 2024 pdf.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du Viveroux 7, 5620 Florennes

Surface du living30 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain210 m²

Nombre de salles de bain2

Largeur de façade6,50 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain25 m

Nombre de garages1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable115 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB642 kWh/m²/an

Référence PEB20191109006215

PEB total65.680 kWh/an

Financier


Prix€ 180.000

Coûts totaux€ 2.480,09

Revenu cadastral€ 436

Total€ 182.480,09

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineArmoires et appareils

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureTuiles

ÉtatRénové

État du toitEn parfait état

ToitToiture en pente

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Salle à manger11.7 m²

Living17.5 m²

Cuisine12.3 m²

Salle de bains 14.0 m²

Garage17.9 m²

Premier étage

Hall de nuit5.6 m²

Chambre à coucher 18.3 m²

Chambre à coucher 111.9 m²

Chambre à coucher 127.1 m²

Documents


Offre Moov'immo 2024 pdf.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du Viveroux 7, 5620 Florennes

Surface du living30 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain210 m²

Nombre de salles de bain2

Largeur de façade6,50 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain25 m

Nombre de garages1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable115 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB642 kWh/m²/an

Référence PEB20191109006215

PEB total65.680 kWh/an

Financier


Prix€ 180.000

Coûts totaux€ 2.480,09

Revenu cadastral€ 436

Total€ 182.480,09

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineArmoires et appareils

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureTuiles

ÉtatRénové

État du toitEn parfait état

ToitToiture en pente

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Salle à manger11.7 m²

Living17.5 m²

Cuisine12.3 m²

Salle de bains 14.0 m²

Garage17.9 m²

Premier étage

Hall de nuit5.6 m²

Chambre à coucher 18.3 m²

Chambre à coucher 111.9 m²

Chambre à coucher 127.1 m²