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Maison 3 façades de 4 chambres avec petite cour !!

À partir de € 97.000
6044 Roux
EPC label

bedCreated with Sketch.4
1
154

ROUX - Rue de la Rochelle 2 : MOOV'immo vous présente cette charmante maison à rénover, idéale pour investir ! Cette maison 3 façades offre de très beaux volumes et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une salle à manger, un hall, une cuisine, une buanderie et une salle de douche. Le premier étage dispose de 2 chambres, tout comme le deuxième étage. Le troisième étage abrite un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos envies. Le bien dispose également d'une petite cour et d'une cave. D'un point de vue technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'un poêle au gaz et de châssis en bois avec simple vitrage. Actuellement, le bien est loué. PEB G: 598 kWh/m² par an. CU:20231018016746 . PRIX : Faire offre à partir de 97.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

CARACTERISTIQUES :

- Maison 3 façades à rénover,

- Très beaux volumes à exploiter,

- Vaste grenier pouvant être aménagé selon vos envies,

- Petite cour,

- Chauffage central au gaz de ville,

- Poêle au gaz,

- Châssis simple vitrage en bois,

- Actuellement louée.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Salle à manger 5,5m x 5,2m = 29,0m²

Living 4,4m x 3,2m = 14,3m²

Hall de vie 5,6m x 1,8m = 10,0m²

Cuisine 4,1m x 4,8m = 19,7m²

Buanderie 2,1m x 1,8m = 3,7m²

Salle de douche 2,2m x 1,7m = 3,8m²

Étage 1

Chambre à coucher 1 4,5m x 3,0m = 13,5m²

Chambre à coucher 1 5,6m x 4,2m = 23,7m²

Étage 2

Chambre à coucher 1 4,4m x 3,0m = 13,2m²

Chambre à coucher 1 5,6m x 4,1m = 23,3m²

Étage 3

Grenier Superficie: 37,0m²

Partagez cette propriété


Général


Nombre de chambres4

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes1

Superficie habitable154 m2

Superficie séjour43.37 m2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Énergie


Label PEB
EPC label

Certificat électriquePas encore demandé(e)

PEB598 kWh/m2 jaar

Code Unique20231018016746

Financier


PrixÀ partir de € 97.000

Revenu cadastral€ 706

Confort


Type chauffageNon communiqué

ChauffageNon communiqué

CuisineNon communiqué

VitrageVitrage simple

Type de vitrageBois

Construction


Construction3 façades

ToîtNon communiqué

Informations sur l'urbanisme


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Divisions


Premier étage

Chambre à coucher 113.5

Chambre à coucher 123.7

Deuxième étage

Chambre à coucher 113.2

Chambre à coucher 123.3

Troisième étage

Grenier37.0

Rez-de-chaussée

Salle à manger29.0

Living14.3

Hall d'entrée10.0

Cuisine19.7

Buanderie3.7

Salle de douche3.8

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