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Domaine du 1815 : Spacieuse maison avec vue magnifique !

€ 550 000

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MOOV’immo vous propose cette maison 3 f de 2006 dans le très recherché Domaine du 1815 : Implantée sur un terrain de 11a25, et offrant une magnifique vue dégagée sur les campagnes environnantes. La maison développe un vaste volume sur plusieurs niveaux. Au rez, vous trouverez un spacieux hall d’entrée avec wc séparé et lave-mains, un grand séjour lumineux en L d’environ 45 m², une pièce cuisine (les arrivées, évacuations d’eau ainsi que les connexions électriques sont déjà présentes), un bureau de ± 13 m², idéal pour du télétravail ou une profession libérale. À l’étage, un espace enfants avec deux belles chambres, un wc séparé, une salle de bain (à équiper) ainsi qu’une suite parentale composée d’un hall avec espace dressing, d’un espace chambre et d'une salle de bain (à équiper) et wc séparé. Il y a aussi un grenier de rangement sur toute la superficie. Le sous-sol abrite des caves carrelées et chauffées, ainsi qu’un garage. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles à l’avant de la maison. Outre son excellente localisation dans un environnement calme, cette maison séduit par son potentiel d’aménagement, sa construction saine et récente, ainsi que sa très bonne performance énergétique avec un PEB de catégorie B (144 kWh/m².an – code : 20250605000415). Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, confort, et cadre de vie privilégié dans le Brabant wallon. Prix : FO à partir de 550.000 €, sous réserve de l’accord du propriétaire.

COMPOSITION :

Sous-sol : Entièrement sous caves - carrelées et chauffées

- Garage : 28 m²,

- Cellier : 15 m²,

- Chaufferie : 11 m²,

- Buanderie et rangement : 32 m².

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée : 12 m²,

- Wc séparé avec lave-mains : 2 m²,

- Living en L  : 44 m², cheminée disponible pour installer une cassette au bois,

- Pièce cuisine avec coin repas : 15 m², arrivée + évacuation des eaux + prises déjà présentes, cuisine à placer,

- Grand bureau : 13 m².

1er étage :

- Hall de nuit : 10 m²,

- Chambre parentale de 32 m² : hall/dressing, wc séparé avec lave-mains, chambre, pièce salle de bains (à placer).

- Chambre : 11,50 m²,

- Chambre : 15 m²,

- Hall de nuit avec wc séparé : 2 m²,

- Pièce salle de bains (à placer) : 7 m².

Extérieur :

- Emplacements de parking en devanture,

- Terrasse,

- Jardin offrant une vue magnifique sur les campagnes !

Techniques :

- Construction de 2006,

- Chauffage central mazout,

- Chaudière Viessmann,

- Châssis double vitrage bois,

- Toiture tuiles,

- Cheminée disponible dans le living,

- Anciennement occupée à usage de bureaux.

Informations générales


Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Nombre de garages2

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable170 m²

Surface du living44 m²

Surface du terrain1125 m²

Largeur de façade12.5 m

Largeur du terrain18 m

DisponibilitéÀ l'acte

Orientation facade arrièreEst

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB144 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20250605000415

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 550 000

Coûts totaux€ 3.170,38

Total€ 553.170,38

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineNon-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

IntérieurFeu ouvert, Buanderie

Construction


Construction3 façades

Année de construction2006

ÉtatExcellent état

ToitToiture en pointe

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

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