SOMBREFFE - Chaussée de Nivelles, 67 : MOOV'immo vous propose ce spacieux immeuble commercial, disposant d''un emplacement idéal, sur un axe très fréquenté, visibilité assurée, 3 belles grandes vitrines ! Il se compose de la manière suivante : Première pièce avant disposant de 3 grandes vitrines 67 m², accueil/caisse avec espace étalage de 37 m², bureau individuel de 14 m², réserve de 8 m², hall avec wc individuel, cuisine équipée avec séjour donnant accès au petit jardin, atelier de 22 m², réserve de 14 m². Passage latéral carrossable permettant le passage de camionnettes. La surface commerciale peut aisément être agrandie en utilisant les pièces réserve et l'atelier. Nous proposons également un grand entrepôt de 180 m² permettant le stockage aisé de matériel et/ou de véhicules, la porte dispose d'une largeur de 3,10 m sur une hauteur de 2,50 m. pour un prix supplémentaire de 100.000€. D'un point de vue technique : chauffage central mazout, châssis dv bois, volets intérieurs électriques et manuels, compteur électrique bi-horaire, triphasé, système d'alarme, système de caméras. PRIX : 290.000 € (sous réserve de l'accord du propriétaire) pour l'immeuble commercial avec la possibilité d'acheter l'entrepôt pour 100.000 € supplémentaires.
Idéalement situé sur un axe très fréquenté ! Énorme visibilité ! Emplacement de stationnement aisé !
Surface commerciale : Construite en 1980 :
- Première pièce avant disposant de 3 belles vitrines : 67 m²,
- Espace caisse et étalage : 25 m² + 12 m² : ouvert sur la pièce vitrine,
- Espace réserve de 8 m²,
- Bureau individuel : 14 m²,
- Hall avec wc individuel,
- Cuisine équipée avec séjour : 22 m², donnant accès à un petit jardin,
- Atelier : 23 m²,
- Réserve : 15 m².
L'espace bureau et la réserve de 8 m² sont uniquement séparés par des cloisons, il est donc tout à fait possible de les ouvrir, et également de les annexer à la surface commerciale afin de l'agrandir.
Entrepôt attenant : Construit en 2004 moyennant prix supplémentaire de 100.000 € :
Il dispose dune surface au sol de 180 m².
La porte mesure 3,10 m de large et 2,50 m de hauteur.
Permet le stockage de matériel, véhicules,....
D'un point de vue technique :
- Chauffage central mazout,
- Châssis double vitrage bois,
- Volets intérieurs électriques et/ou manuels,
- Compteur bi-horaire, triphasé,
- Raccordement aux égoûts,
- Système d'alarme,
- Système de caméras.
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