SOMBREFFE - Chaussée de Nivelles, 67 : MOOV'immo vous propose ce spacieux immeuble commercial, disposant d''un emplacement idéal, sur un axe très fréquenté, visibilité assurée, 3 belles grandes vitrines ! Il se compose de la manière suivante : Première pièce avant disposant de 3 grandes vitrines 67 m², accueil/caisse avec espace étalage de 37 m², bureau individuel de 14 m², réserve de 8 m², hall avec wc individuel, cuisine équipée avec séjour donnant accès au petit jardin, atelier de 22 m², réserve de 14 m².Nous proposons égalment un grand entrepôt de 180 m² permettant le stockage aisé de matériel et/ou de véhicules, la porte dispose d'une largeur de 3,10 m sur une hauteur de 2,50 m. Passage latéral carrossable permettant le passage de camionnettes. La surface commerciale peut aisément être agrandie en utilisant les pièces réserve et l'atelier pour un prix supplémentaire de 100.000€. D'un point de vue technique : chauffage central mazout, châssis dv bois, volets intérieurs électriques et manuels, compteur électrique bi-horaire, triphasé, système d'alarme, système de caméras. PRIX : 290.000 € (sous réserve de l'accord du propriétaire) pour l'immeuble commercial (sous réserve de l'accord du propriétaire) avec la possibilité d'acheter l'entrepôt pour 100.000 € supplémentaires.
Idéalement situé sur un axe très fréquenté ! Énorme visibilité ! Emplacement de stationnement aisé !
Surface commerciale : Construite en 1980 :
- Première pièce avant disposant de 3 belles vitrines : 67 m²,
- Espace caisse et étalage : 25 m² + 12 m² : ouvert sur la pièce vitrine,
- Espace réserve de 8 m²,
- Bureau individuel : 14 m²,
- Hall avec wc individuel,
- Cuisine équipée avec séjour : 22 m², donnant accès à un petit jardin,
- Atelier : 23 m²,
- Réserve : 15 m².
L'espace bureau et la réserve de 8 m² sont uniquement séparés par des cloisons, il est donc tout à fait possible de les ouvrir, et également de les annexer à la surface commerciale afin de l'agrandir.
Entrepôt attenant : Construit en 2004 pour le prix de 100.000 € :
Il dispose dune surface au sol de 180 m².
La porte mesure 3,10 m de large et 2,50 m de hauteur.
Permet le stockage de matériel, véhicules,....
D'un point de vue technique :
- Chauffage central mazout,
- Châssis double vitrage bois,
- Volets intérieurs électriques et/ou manuels,
- Compteur bi-horaire, triphasé,
- Raccordement aux égoûts,
- Système d'alarme,
- Système de caméras.